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  1. 买房如买菜,门道知多少 (二)户型篇

    买房如买菜,门道知多少 (二)户型篇

    11/07/2016
    在上一期的文章中,我讲解了选择房屋的地点,介绍了美国麻省大波士顿地区房屋所在城镇的选择。今天我将把这个话题继续下去。在选择好大波士顿地区房屋的所在城镇后,在城镇内的地点选择是下一步要考虑的问题。对于用来居住的房屋,一般来讲,在安静住宅区的房屋保值性,升值空间也高。在州际高速公路附近,能直接听到比较烦心的过往交通轰鸣声的地段的房子价值比较低。虽然卖家会告诉你,他们在那里已经住了好久了,习惯了就没事了,但事实上这些房子无论里面的状况有多好,刚刚经过装修更新,不仅开价会比同类房屋低,且在市场上出售的时间也会比较长。另外,对房屋的价值有一定负面影响的地段包括繁忙大街边(划双黄线的公路),车道进出有危险性;直接邻近商业用房;容易遭受污染的地方;地势低于地面的房子,容易进水、积雪或积淀汽车尾气等;或正对往来车辆的岔路口;被划归高风险洪水地区等。当然处于这样位置的房子不是完全不可以购买,但是必定会在价格上有所反映。如果购房者受预算的限制,也是可以根据各人的对这些问题的承受能力酌情考虑。         在选择房子的时候,除了考虑地段之外,房屋的户型及结构功能也是必须要考虑的一个方面。

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