美国房地产焦点关注

麻省房地产2017年销售趋势预测

自2012年以来,麻省房地产市场无论从房价、销售、和需求都经历了连续四年的飞速 增长。2017年即将到来,麻省的房地产市场又会是怎样的情形呢?(点击阅读详情分析

波士顿地区成为境外购房者新宠

目前越来越多的美国境外买家将眼光投向麻省大波士顿地区。那么这个房地产市场有什么独到之处,使之成为继纽约及加州之后最有吸引力的房地产投资市场呢?(点击阅读深度解析)
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麻省大波士顿地区


世界顶级名校

哈佛大学

麻省理工大学

波士顿大学

波士顿学院

​麻省大学

塔夫茨大学

东北大学

宾利大学

伍斯特理工大学

阿默斯特大学

布兰戴斯大学

卫斯理女子学院

伯特利音乐学院

200多所大专院校

欢迎访问美国麻省大波士顿地区!

亲爱的顾客:

      等您很久啦,欢迎来到美国麻省波士顿地区旅游、访问、留学、考察、投资和定居!
      
      麻萨诸塞州是位于美国东北部新英格兰地区的六州之一,州府所在地是波士顿市,是麻省的政治、经济、文化、金融中心。麻省是美国精神和文明的发源地,塑造了美国的历史和文化,奠定了美国的民主国家的基石。十七世纪初(1620年)一艘名为五月花号的远洋船停靠在波士顿郊外的普利茅斯港湾,为北美洲大陆送来了最求信仰自由的清教徒,第一批来自欧洲大陆的新移民,从此开始美国的历史。大波士顿地区是美国最有文化气息和底蕴的地方,这里是世人皆知的世界顶级名校哈佛大学、麻省理工大学的所在地,整个地区拥有近10所世界百强大学,以及各级各类高等院校百多余所,教育资源得天独厚、举世无双,培养了近250位的诺贝尔奖获得者及无数各行各业的知名成功人士。本地居民人员素质、受教育程度全美排名第一。
      波士顿地区的市容市貌在美国大城市中也是最为美丽整洁的,美丽的自然风景、富有特色的古典建筑物和林立的现代化高楼相得益彰,令人流连忘返。由于大波士顿地区在经济、教育、医疗、就业以及社会福利等多方面的优势,吸引了世界各地大批有智慧、有实力人士和家庭到这里来定居和投资。大波士顿地区的房地产市场一向坚挺和活跃,在大波士顿地区投资、购置房地产无疑是最精明和正确的选择。
       我们今天非常高兴有您光临浏览我们迦南美地国际置业有限公司的中文网站。在这里你可以找到关于在麻省大波士顿地区房地产买卖方面全备的信息,也可以认识我们、了解我们公司为您提供的最专业地产买卖租赁服务,以及我们联合本地口碑及业绩俱佳的专业机构或公司为我们的客户提供包括移民留学、定居乔迁、投资考察、业务发展、保险理财、装修翻建等全方位的超值配套服务。如果您有在美国麻省大波士顿地区购置房产、投资房产、出售房产或相关的需求,欢迎您及时、随时同我们联系,我们保证让您享受到最亲切、最贴心、最周到及最专业的服务,令你获得在大波士顿地区最顺畅、最愉快的房屋买卖及房产投资的体验。
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美国麻省房产购买流程

关于房屋检验

在决定购买中意的房产前,对房产进行全面的检查是对购房者利益的一种保护措施。如果购买了有隐患的房屋,有可能会给购房者造成很大的经济损失和极大烦恼。点击阅读了解更多关于房检信息>>>

November 3, 2016

美国购房程序和规定不仅会不同与其它国家,每个州关于购房程序和法律规定也不完全相同。比如有些州在购房下单的时候是连合同一步完成,但是在麻省要分成两步进行。有些州过户由产权公司执行即可,但是在麻省必须由律师来主持过户。所以买方在麻省购买房产之前需要对整个购房程序有个了解。

                     点击阅读完整麻省购房流程>>>

麻省房产购买注意事项

关于房屋产权

购买房产需要所购房产产权清晰,以避免日后因产权纠纷而带来的麻烦和经济损失。所以在购房前必须对产权进行调查,并且最好购买产权保险以防有未被发现的隐藏的产权纠纷发生。点击阅读了解更多关于房屋产权信息>>>

November 3, 2016

购买房产对绝大多数买家而言是一项很重大的决策,牵涉到大笔资金,也关系到购房后的居住或投资获利。然而购买房产又是一个比较复杂的过程,在购房的各个环节都有要注意的事项,一些重要事项如果被忽视的话,可能会给买家带来精神上的困扰和经济上的损失,所以在购买房产的时候最好由有丰富经验的、能够代表买家利益的经纪从旁协助提点,以保证买家能在整个过程中做到心中有数。

点击阅读完整麻省购房注意事项>>>

关于房屋保险

天有不测风云,自然灾害和意外发生是非人力可抗拒因素。为了最大程度保障购房人的在房产上的投资,购买房屋保险非常重要而且有必要。点击阅读了解更多关于房产保险信息>>>

麻省房产买卖及租赁费用

JNovember 3, 2016

房产买卖或租赁要发生的成本和费用是每一个购房者都会考虑的问题。不同州房产交易的费用情况会所不同。比较购买房产的时候的地产转移税,在大部分州是由买卖双方平分的,然而在麻省却是全部由卖方承担。另外非美国公民或非绿卡持有人,在出售房产的时候的费用会与美国公民或绿卡持有人的不同。所以在购买房产前最好能够先事先了解这方面的信息,可以帮助进行最佳的财务规划。

点击阅读更多关于房产买卖及租赁的费用>>>

关于房屋贷款

对于不能全额付款的购房者以及寻求资金最大回报率的投资人而言,了解有关房屋贷款方面的信息是在购房前首先要做的事。点击阅读了解更多关于房屋贷款的信息,内容包括美国境外投资人如何在美国获得购房贷款 >>>

海外置业房产投资者必知

January 28, 2017

投资海外房产,对资产进行合理配置是规避风险、保障收益的重要方法,目前越来越多的客户需求购置海外房地产,但是由于缺乏海外房产投资经营,对当地市场不了解,因而遭受了投资亏损。所以,在哪里进行投资?有什么投资方法?投资回报率是多少?投资风险在哪里?运作过程中可能遇到的问题是什么?等等都需要预习有了解和考察。

点击阅读更多关于海外房产投资置业信息>>>
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​波士顿地区不仅是住宅房投资的极佳区域,也有非常良好的商业房地产投资机会。帮助客户对波士顿地区进行商业房地产投资也是我们公司的主要业务和优势之一。从小生意到大型项目,我们的商业融资渠道、及多方面的资源,能够极大帮助客户实现投资目标。请即刻联系我们,我们将是您在 波士顿地区开拓事业最佳引路人和团队伙伴。

以最高的价格、最快的速度将手中的房产出售,在房产出售前不仅对房产需要有充分的准备,还需要制定有效的销售策略。基于我们对购房者的需求和心理有充分的了解,我们可以帮助卖主在售房交易中占据有利位置,以获取更大的售房利润。如果您有房要售,请马上联系我们,让我们的专家帮助您顺利将您的房产售出。

无论您是来波士顿地区留学访问或是初来乍到,我们为您提供全方位周到的租房服务,您无需人在本地,可远程操作租到满意的房屋、套房或单间。将您的租房预算、地区、租期告诉我们,我们会及时提供您租房房源,并帮助您顺利所需的租房手续。

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波士顿地区的世界顶级名校

大波士顿地区拥有有大名鼎鼎的世界顶级名校哈佛大学、麻省理工学院已及其它各级各类大专院校超过百多所。教育资源和教育质量得天独厚,举世无双,是任何其它州和地区无法比拟的。

波士顿最具投资潜力的名城

自从九十年代开始了产业结构重整及革新,波士顿这个古老典雅城市重新焕发青春的活力。美丽的查理河,沉淀的历史文化背景,浓郁的学术气氛,高涨的创业激情,飞速发展的经济,让这个城市展现出多姿多彩的风姿、令人无比神往的魅力。视频将带您进入这个美国精神起源的城市波士顿......
  1. 买房如买菜,门道知多少 (二)户型篇

    买房如买菜,门道知多少 (二)户型篇

    在上一期的文章中,我讲解了选择房屋的地点,介绍了美国麻省大波士顿地区房屋所在城镇的选择。今天我将把这个话题继续下去。在选择好大波士顿地区房屋的所在城镇后,在城镇内的地点选择是下一步要考虑的问题。对于用来居住的房屋,一般来讲,在安静住宅区的房屋保值性,升值空间也高。在州际高速公路附近,能直接听到比较烦心的过往交通轰鸣声的地段的房子价值比较低。虽然卖家会告诉你,他们在那里已经住了好久了,习惯了就没事了,但事实上这些房子无论里面的状况有多好,刚刚经过装修更新,不仅开价会比同类房屋低,且在市场上出售的时间也会比较长。另外,对房屋的价值有一定负面影响的地段包括繁忙大街边(划双黄线的公路),车道进出有危险性;直接邻近商业用房;容易遭受污染的地方;地势低于地面的房子,容易进水、积雪或积淀汽车尾气等;或正对往来车辆的岔路口;被划归高风险洪水地区等。当然处于这样位置的房子不是完全不可以购买,但是必定会在价格上有所反映。如果购房者受预算的限制,也是可以根据各人的对这些问题的承受能力酌情考虑。         在选择房子的时候,除了考虑地段之外,房屋的户型及结构功能也是必须要考虑的一个方面。
如果您有在麻省大波士顿地区购房置业投资需要,欢迎即刻联系我们!
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1. 以绝对的诚信尽善尽力保护客户利益:有关房产交易买卖的相关信息知无不言,绝不隐藏、夸大、虚报,让客户在交易中做到心中有数,买得放心;

2. 严格按法律法规程序办事:严格遵守法律法规才可以真正保护好客户的利益,决不容忍任何违规操作;

3. 出众的专业业务水平:高质量的服务必须有高水平的业务能力做保障,公司为旗下经纪提供强化专业知识培训,以确保为客户提供最好的专业服务;

4. 丰富的实战经验:我们是麻省本地的执牌地产经纪公司,不是地产门户平台网站,对本地房地产市场有真正深入的了解,也为我们所公布的关于本地房地产信息负责。公司为客户提供经验丰富的经纪做客户代理,可预见交易中可能出现的问题,事先做好准备,帮助客户规避投资风险,以确保交易的顺利进行,并且为客户提供精准的本地房产市场信息。

5. 优质的售前售后服务质量:包括定期举办地产知识讲座,为客户提供市场分析,认真负责地协助客户完成每一桩房地产交易,帮助客户过户后尽快适应在新居的生活,帮助客户处理过户后的有关事宜;

6. 方便快捷的联络方式和速度:及时接听客户的电话,答复客户的电邮,我们随时准备为客户答疑解惑,不让客户陷入孤立恐慌中,为客户解除房地产买卖中的后顾之忧;

7. 提供超值配套服务:为客户提供与房地产买卖相关的全方位的配套服务,如协助办理贷款、开设账户、房产估价、房检装修、材料翻译、孩子入学申请等;

8. 量身定做的收费方案:根据客户的不同情况和需要,为客户量身订做不同的服务方案及收费方案,无论客户选择使用何种服务方案,我们提供的优质服务
质量决不打折扣。 

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